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售樓處的沙盤你會看嗎?沙盤模型能看出什么
發布日期:2019-07-03

現在大多數的開發商在拿到房屋預售資格的時候,就開始預售房屋了,所以很多人買房子的時候房子還沒有修建好,只能在售樓處了解一些樓盤的信息,售樓處一般都有沙盤模型,不過售樓處的沙盤你會看嗎?太原沙盤模型能看出什么呢?

太原沙盤模型是什么

有些對房產完全不懂的朋友,進到售樓處的時候也不知道該看些什么,太原沙盤模型擺在前面也不知道是什么東西,通俗說,太原沙盤模型就是住宅小區按照等比例(如1000:1比例尺)縮小的建筑模型,包括地形、綠植、河流湖泊、樓棟等信息。另外,除了平面信息外,太原沙盤模型還能反映高程信息(地形高低)。現在太原沙盤模型是做得越來越漂亮了,因為只有這樣才會給購房者一個非常直觀的印象,以提高樓盤成交率。

太原沙盤模型上有哪些信息

1、模型比例

太原沙盤模型都是按照一定比例制作的,只有等比例制作的太原沙盤模型才能反饋樓盤信息,否則這個太原沙盤模型不看也罷,看了反而會影響購房者的判斷。當你在售樓處看太原沙盤模型的時候,也可以跟身邊置業顧問確認太原沙盤模型是否是按照等比例制作的。一般情況下,太原沙盤模型主要部位(住宅小區區域內)會嚴格按照約定的比例尺進行制作。另外,您也可觀察太原沙盤模型的比例尺圖例信息。

2、綠化面積

大家應該都很清楚,小區的綠化面積越多,居住環境也會更舒適,所以購房者在去到每一個售樓處時,一定要問清楚售樓員本小區的綠化率是多少,不要只看沙盤。因為沙盤畢竟是模型,給人一種綠化率很高的假象,實際上不一定能達到沙盤中的綠化程度。另外,在簽訂購房合同的時候,小編建議購房者也可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同或者補充協議中。

3、小區的配套設施

一般太原沙盤模型上除了樓棟之外,還會有小區的一些配套設施,通常沙盤上顯示的外部配套設施都會放的很近,給人以生活便利的感覺。但實際上周邊的商場、學校等的具體位置,都需要你仔細盤問。我們所說的“配套”,不僅是指小區內部公共設施等,還包括社區周圍的配套,比如商場、學校、醫院等。

4、房屋的朝向

如果你想要根據太原沙盤模型選房子,那一定要學會通過太原沙盤模型判斷房屋的朝向,在太原沙盤模型角落位置會有一個指北針(一般和比例尺信息在一起),通過這個指北針可以判斷樓盤朝向。如果沒有指北針,可參考沙盤中你知道的道路走向,間接判斷樓盤朝向。除了道路外,沙盤中還會有售樓處(或其他已有建筑)的位置,用這個已知建筑的朝向也可以判斷樓盤朝向。

5、其他信息

如果在沙盤中看到了一些”透明方塊部分“地方,那么它就有可能是變電站、配電室、垃圾站等等。也可能是一些未確定的市政規劃等等。

大家在售樓處看到的太原沙盤模型只能作為一種參考,通過太原沙盤模型,你可以了解到小區建筑物的密度是否過大、公共設施的分布是否人性化、建筑與景觀的搭配是否協調、區域內交通的分布是否合理、小區與周邊環境的關系等,以此來判斷該小區是否符合你的購房需求。

版權所有:太原境野建筑模型設計制作有限公司

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